ניהול מבנים הוא שירות הכולל טווח רחב של פעולות חיוניות לטובת שמירה על אלמנטים שונים בבניין מגורים, או בניין משרדי, בניין ציבורי, או בניין מסחרי.
כאשר מדובר על בניין מגורים, ניהול מבנים כולל לרוב מכלול קבוע של שירותים, ביניהם:
טיפול בגביית דמי ועד בית מכל הדיירים, ניקיון, גינון ותחזוקה.

בכלל זה טיפול שוטף במערכות חשמל ותאורה וכן איתור וקריאה לבעלי מקצוע במידת הצורך, טיפול בבעיות תחזוקה ואף שיפוצים תקופתיים בשטחים המשותפים של הבניין במידת הצורך, פתרון בעיות שונות מול הרשות המקומית, רשויות רלוונטיות אחרות ועוד.

כיום בנייני מגורים רבים הם קומפלקסים ענקיים, רבי קומות, בהם מתגוררות עשרות משפחות. במרבית המקרים, רוב דיירי הבניין אינם פנויים לנהל ועד בית פעיל ויעיל.
במקרים אחרים, רוב הדיירים בבניין אינם בעלי דירות ולכן גם אינם מעוניינים להשקיע את הזמן הדרוש לצורך טיפול שוטף בבניין וצרכיו השונים.

עם זאת, בניין מגורים, כמו כל בניין אחר, צריך מישהו שינהל אותו, יטפל בו ויתחזק אותו באופן שוטף - כדי לשמור על סטנדרט חיים גבוה של הדיירים בבניין וגם על ערך הנכסים.