ניהול ועד חיצוני - למה צריך ניהול ועד חיצוני ובמה זה עוזר?
ניהול בנייני מגורים הוא הדרך לשמור על איכות חיים גבוהה ועל ערך הנכסים בבניין.
חברת בניינים מספקת שירותי ועד בית חיצוני וניהול בניינים מקצועי בסטנדרט גבוה ללא פשרות - כי הלקוחות שלנו הם הנכסים שלנו!
מחפשים ניהול בניין, או ועד בית חיצוני שעושה הכל בשבילכם? דברו איתנו!
החשיבות של ניהול וועד בית בסטנדרט גבוה
ועד הבית ידוע בתור גוף התנדבותי שבו פעילים 2 - 3 מדיירי הבניין, כדי לנהל פעולות דרושות לניהול שוטף, לשמירה על איכות חיים בבניין ושמירה על ערך הנכסים.
פעולות אלה כוללות בין היתר איתור בעלי מקצוע כמו גנן, ,מנקה, בודק מעליות, טכנאי מעליות, חשמלאי, אינסטלטור, מדביר ועוד.
עריכת חוזים עם בעלי מקצוע אלה, פיקוח על עבודתם בשטחים המשותפים של הבניין ותשלום.
ועד הבית עוסק גם בגבייה של דמי ועד מהדיירים בבניין, קבלת החלטות לגבי ניהול משברים ואתגרים שונים, עבודות תחזוקה תקופתיות כמו איטום הגג וקירות חיצוניים ועד שיפוץ הלובי ועבודות שיקום בטון.
לכל הדעות, מדובר על תפקיד מאתגר, שיכול להיות גם תובעני בתקופות מסוימות וכן לדרוש רמה גבוהה של מקצועיות.
אבל המציאות היא, שרוב הדיירים אינם פנויים לצורך ניהול ועד בית ברמה הנדרשת וגם חסרים את הידע והניסיון המקצועי שמאפשר לעמוד בדרישות התפקיד ברמה גבוהה.
מה זה אומר - ניהול וועד בית חיצוני?
ניהול ועד בית חיצוני נקרא גם ניהול ואחזקת בניינים.
מדובר על חברה מקצועית, המספקת שירותים מוסדרים של ניהול ועדי בתים - על כל הדרישות המורכבות הכרוכות בתפקיד.
החברה מעסיקה עובדי גבייה, עובדי תחזוקה, עובדי ניקיון וגינון, מפעילה בעלי מקצוע כמו חשמלאים, קבלני איטום ומדבירים, מטפלת בבעיות תחזוקה, תקלות וקריאות שונות ולמעשה לוקחת אחריות מלאה על ניהול הבניין וטיפול בו - לשביעות רצון ועד הבית, בעלי הדירות והדיירים.
יתרונות ניהול וועד חיצוני
היתרון הראשי והעיקרי של ניהול ועד בית חיצוני הוא החיסכון בזמן. רוב האנשים בימינו אינם פנויים לטיפול בבניין בהתנדבות. אבל חברת ניהול ועד בית מביאה איתה עוד יתרונות רבים:
- ניהול עובדים בשוטף - חברת ניהול מנהלת, מפקחת ומשלמת לעובדי הניקיון, התחזוקה והגינון של המבנה. כך אין צורך להתעסק עם תשלום שכר, ביטוחים וניהול עובדים.
- בעלי מקצוע - חברת ניהול יכולה לספק אנשי מקצוע איכותיים ואמינים. היא מפקחת באופן מקצועי על העבודות בעזרת עובדים מקצועיים של החברה, שיש להם ניסיון והבנה בתחומים מקצועיים כמו חשמל, אינסטלציה, הדברה ותחזוקה של בניינים. בנוסף, החברה מנהלת את המכרזים על העבודה, מתמקחת ומבקשת הצעות מחיר ולרוב גם מקבלת מחירים טובים יותר.
- גביית דמי ועד מהדיירים - החברה מפעילה עובדי גבייה, או גביה אוטומטית באפליקציה, אשר מבטלת את החיכוכים בנוגע לתשלום הוועד בין דייר סרבן תשלום לבין ועד הבית.
לכן יותר ויותר בניינים בימינו בוחרים לקחת ועד בית חיצוני, כדי להנות משלל היתרונות ולחיות באיכות חיים גבוהה יותר.
ניהול ועד חיצוני עם חברת בניינים
לסיכום, ועד בית חיצוני יכול להביא לעלייה משמעותית באיכות החיים של הדיירים בבניין ולהעלות את ערך הנכסים, על ידי טיפול מקצוע בשלל נושאים של תחזוקה, תיקון תקלות, שיפוץ והסדרת תשלום דמי ועד בין הדיירים.
חברת בניינים מספקת שירותי ניהול ועד חיצוני לבנייני מגורים בהתאם לדרישה והחזון שלכם - עם אנשי מקצוע מהטובים ביותר בתחום, ברמת שירות ללא תחרות.
בואו להכיר איכות חיים כמו שמגיע לכם - דברו איתנו!
